Все мы привыкли к стандартной формулировке в шапке любого договора: «…в лице директора Васи Пупкина, действующего на основании Устава». Мы штампуем ее по инерции, не задумываясь, а действительно ли директор…
Плюсы и минусы унитарных предприятий (обновлено)
В настоящее время вопрос создания унитарных предприятий или «перехода» в них индивидуальных предпринимателей волнует многих. Однако нигде прямо не содержится перечень плюсов и минусов данной организационно-правовой формы. А это порождает массу необоснованных слухов и кривотолков, которые негативно влияет на принятие решения о создании именно унитарного предприятия.
Continue readingЗамдиректора без доверенности подписал договор. Чем грозит?
В данном случае договор подписан неуполномоченным лицом. Многие считают, что такой договор недействительный. Но это не так. По умолчанию он действует, но … считается заключенным в пользу неуполномоченного подписанта. В…
Можно ли в уставе написать, что замдиректора действует без доверенности?
Некоторые считают, что можно. Обосновывают это в основном тем, что они так работают и даже у госорганов вопросов не возникало. Спорить с таким аргументом сложно)) Но давайте посмотрим, что на…
КАК ПОЛУЧИТЬ ПРИЧИТАЮЩЕЕСЯ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА?
Типичная ситуация из практики: обязательства по договору не исполнены (полностью или частично), из-за этого договор расторгнут или изменен. Фактически в этом всегда был один нюанс: ущемляются интересы стороны, которая до…
КОГДА ПРЕКРАЩАЮТСЯ ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА?
Раньше пункт 1 статьи 423 ГК говорил, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. И это было по-своему логично. Так как обязательства возникают из договора (пункт 2 статьи 288 ГК),…
Нужно ли в договоре указывать место его заключения?
Одна компания находится в одном городе, другая — в другом. Предмет договора (например, недвижимость) — в третьем. А физически в момент подписания договора стороны находятся в четвертом. Так где же…
ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СДЕЛОК
Изменения в ГК не обошли стороной и внешнеэкономические сделки. Иииии… это хорошо!) 🧐 БЫЛО: Много лет действовало правило о том, что внешнеэкономическая сделка без соблюдения письменной формы является ничтожной (пункт…
КОГДА АКЦЕПТ СЧИТАЕТСЯ ОПОЗДАВШИМ?
Что если вы отправили акцепт вовремя, но он долго шел к другой стороне по почте? Напомню, оферта — это предложение заключить договор, акцепт — принятие такого предложения. Это может иметь…
КАК ОТОЗВАТЬ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА?
Как говорит статья 420-1 ГК, законодательством или договором может быть предусмотрено право стороны на односторонний отказ от исполнения договора. Для этого нужно направить уведомление. Но при этом ни слова не…
Можно ли взыскивать с контрагента предоплату?
🤔 МНОГИЕ ДУМАЮТ: «Да, конечно!» А вот и сюрприз! В прошлом посте мы с вами выяснили, можно ли взыскать с контрагента пеню за просрочку внесения предоплаты. Сейчас выясняем, можно ли…
Возможна ли пеня на предоплату?
МНОГИЕ СЧИТАЮТ, ЧТО НЕТ. И… И ошибаются! На самом деле взыскать пеню за несвоевременно внесенную или вообще невнесенную предоплату можно. Но для этого необходимо четко и однозначно прописать в договоре…
ЗАВЕРЕНИЯ В ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ
Часто в иностранных договорах можно увидеть 100500 пунктов про заверения, гарантии и т. п. Суть таких оговорок в том, что если сторона заверила контрагента в каких-то фактах (например, наличии всех…
ЗАКЛЮЧАТЬ ЛИ NDA ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕГОВОРОВ?
Недавно я разбирал новые правила ГК про ведение переговоров о заключении договора. Там есть еще один интересный нюанс. 📝Зачастую при проведении переговоров приходится делиться с собеседником конфиденциальной информацией (например, коммерческой…
ДОГОВОР КОНВЕРТИРУЕМОГО ЗАЙМА
В прошлый раз я рассказывал об основных изменениях по договорам займа согласно новой редакции ГК. Но одно особое изменение удостоилось чести стать отдельным постом в моем блоге) Сегодня поговорим о…
ИЗМЕНЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)
Сегодня расскажу об изменениях, касающихся договоров аренды и безвозмездного пользования, которые действуют с 19.11.2024. Что же поменялось? 👉 Изначально в ст. 582 ГК было прописано, что арендодатель должен передать арендатору…
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРА
Уверен, все мои подписчики знают, что договор — это сделка) А значит, правила о недействительности сделок применяются в том числе к договорам. И статья 404-1 ГК это подтверждает. Но статья…
Может ли компания иметь 2 круглые печати?
Про использование печатей я уже много рассказывал в своих материалах. Но недавно от подписчика поступил вопрос, который я не рассматривал. Можно ли, чтобы в компании было 2 круглые печати? Напомню,…
МОЖНО ЛИ ВЗЫСКАТЬ УБЫТКИ ЗА СРЫВ ИЛИ ЗАТЯГИВАНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА?
Часто бывает такое, что идут простые переговоры по сделке, а потом выясняется, что вам что-то недоговаривают либо вас обманывают. Либо переговоры неожиданно обрывают без объяснения причин. Либо выясняется, что оппонент…
МОЖНО ЛИ ПРИЗНАТЬ НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОР ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ИСПОЛНЕННОГО ПО НЕМУ?
Практика о признании договоров незаключенными (а это происходит, когда в договоре нет какого-то из существенных условий) менялась не один раз. Сложно поверить, но когда-то не все суды даже принимали такие…