Как создать бизнес в Беларуси

Плюсы и минусы унитарных предприятий (обновлено)

Комментарии к записи Плюсы и минусы унитарных предприятий (обновлено) отключены read

Первая версия этой статьи была написана в далеком 2007 году, когда ИП переходили в УП по указу 302. Тогда деревья были выше, трава зеленее и у ЧУПов было больше плюсов, нежели сейчас. Да и форма ЧУП тогда была единственным и безальтернативным вариантом для тех, кто создавал или вел бизнес один и не хотел брать себе «номинальных» соучредителей.

Сейчас многое поменялось. Поэтому, а также в связи со скорым стартом «бесшовного» перехода ИП в юрлица я решил обновить материал и рассмотреть, какие же плюсы-минусы у частных предприятий есть сейчас.

Подписывайтесь на мой блог «Про договоры» (https://www.instagram.com/ilia_latyshev/) и тг-канал «Юр.новости» (https://t.me/ilat_info).
Если вам необходима консультация или помощь по переводу ИП в юрлицо, пишите мне на il.latyshev@gmail.com.

Плюсы

  1. Количество учредителей – один. Это означает, что единственный учредитель может самостоятельно принимать любые управленческие решения, касающиеся его унитарного предприятия. В 2007 одного учредителя мог иметь только ЧУП, в ООО их было 2 и более. Сейчас ООО может создавать и один учредитель, поэтому этот плюс перестал быть прерогативой исключительно УП.
  1. Несомненным плюсом унитарного предприятия является то, что его местонахождением может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) учредителя унитарного предприятия. Это возможно при наличии двух моментов:

а) жилое помещение принадлежит ему на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) — с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов его семьи (членов семьи всех собственников), проживающих в этом помещении;

б) он постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации, — с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).

Однако следует все же помнить, что осуществление производственной деятельности (выполнение работ, оказание услуг) созданного унитарного предприятия в таком жилом помещении не допускается без перевода этого помещения в нежилое в порядке, определенном законодательством. То есть «юридический адрес» будет числиться в этом жилом помещении, однако для размещения работников (офиса) необходимо будет искать нежилое помещение.

Ну и при «бесшовном» переходе ИП в юрлицо возможность иметь юрадрес дома предоставляется не только для ЧУП, но и для юрлица любой формы, которое регистрирует вчерашний предприниматель.  И кстати при «бесшовном» переходе ИП в юрлицо размещение юрадреса дома не повлечет за собой повышение платы за ЖКУ.

  1. Унитарное предприятие отличается простотой своей организационной структуры, поскольку предполагает в качестве обязательного лишь один орган предприятия – руководителя (директор, Генеральный директор).
  1. Еще одним плюсом унитарных предприятий является возможность учредителя в любой момент изъять из ЧУП имущество. Принимаешь решение — если необходимо, платишь налог — и имущество твое. В ООО такое в принципе невозможно, т.к. собственником имущества является ООО и учредитель максимум что может сделать с имуществом — это его купить.

Когда-то плюсами ЧУП также было (представляете?😉):

— наличие только одного  учредительного документа — Устава (что в 4 раза снижало расходы на нотариальное удостоверение документов при регистрации по сравнению с ООО!);

— право  учредителя, который является директором, работать по совместительству;

— возможность не иметь главного бухгалтера.

Но сейчас это уже не плюсы ЧУП, а реальность для всех:

— ООО тоже имеет только устав, а нотариальное заверение учредительных документов уже давно отменили;

— всем директорам разрешили работать по совместительству;

— и все микроорганизации могут не иметь главного бухгалтера.

Минусы

Теперь рассмотрим минусы унитарного предприятия. Их также стало меньше, но они все равно остались.

  1. Все имущество частного предприятия принадлежит его учредителю на праве собственности, а ЧУПу принадлежит на праве хозяйственного ведения. Этот дуализм неюристам непонятен, а у юристов вызывает споры относительно того, может ли учредитель продать товар своему же УП или дать ему заем. Ведь собственником товара или денег в этих случаях все равно останется учредитель. Но на практике займы от учредителей на ЧУПы выдаются, товары продаются и всё работает нормально)
  1. Второй минус более реальный и серьезный. Если учредитель является также и директором УП, то в случае смерти этого лица велика вероятность того, что УП на долгое время останется неуправляемым. Уменьшить проблемы в этом случае позволяет наличие доверенности от директора. Но на практике в 95% случаев она отсутствует…
  1. Основным минусом унитарного предприятия, что в 2007, что сейчас является сложность «выхода» из бизнеса.

Участник ООО или ОДО может в любой момент либо продать свою долю, либо просто написать заявление о выходе и с момента получения заявления обществом больше не являться его участником. В унитарном предприятии такие варианты невозможны.

Продажа бизнеса в данном случае возможна в форме продажи предприятия как имущественного комплекса либо путем реорганизации унитарного предприятия в хозяйственное общество с последующей продажей доли учредителя УП.

Первый вариант предполагает необходимость сначала зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс в ГУП «Национальное кадастровое агентство», а затем продавать его как объект недвижимости. За этим следуют повышенные денежные и временные затраты.

Вариант реорганизации проходит быстрее и дешевле, однако для ряда случаев он не подходит. Например, если у ЧУП есть определенные разрешительные документы, которые сложно потом будет переоформить на ООО.

Мифы

Когда-то еще среди потенциальных учредителей ЧУП ходил миф о повышенной ответственности учредителей унитарных предприятий. Многие считали, что по долгам унитарного предприятия могут даже конфисковать квартиру учредителя.

Однако сейчас вроде уже таких мифов нет. А я напомню, что ответственность учредителей по долгам юрлиц во всех организационно-правовых формах будет одинаковой.

Сейчас же, накануне «бесшовного перехода» про ЧУПы ходит другой миф — что в них проще «вывести деньги» учредителю. Но на самом деле это тоже действительности не соответствует. Порядок начисления и выплаты дивидендов одинаков что для частного предприятия, что для ООО. Разве что, если в ООО несколько участников, то надо собирать общее собрание участников, а не просто «подмахнуть» решение учредителя или единственного участника.

******************************

На этом с плюсами-минусами унитарного предприятия у меня всё. Думаю, информации для тех, кто выбирает сейчас форму для своего будущего юрлица, достаточно. Ну а какую форму в конечном итоге выбрать — каждый должен решить для себя сам.

Подписывайтесь на мой блог «Про договоры» (https://www.instagram.com/ilia_latyshev/) и тг-канал «Юр.новости» (https://t.me/ilat_info).
Если вам необходима консультация или помощь по переводу ИП в юрлицо, пишите мне на il.latyshev@gmail.com.