Ситуация. Между двумя юридическими лицами Республики Беларусь заключен договор займа. Заемщик вернул основную часть займа. И займодавец готов простить ему оставшуюся сумму долга. Какие механизмы есть для этого? Можно ли вернуть заем встречными поставками товара? Можно ли продлить заем на 99 лет, чтобы вопросы его возврата волновали уже совершенно других людей? Можно ли простить долг между двумя юридическими лицами? Каковы налоговые последствия каждого варианта для заемщика и для займодавца?
Continue readingДоговор строительного подряда
Несмотря на наступающий кризис, сфера строительства в Республике Беларусь пока функционирует лучше, чем в соседних странах. Это можно наблюдать не только по сообщениям средств массовой информации, но и по статистике обращения иностранных строительных организаций к нам за юридическими услугами по сопровождению их выхода на рынок Республики Беларусь.
Continue readingУказ № 148 и продажа права аренды торговых площадей на аукционе
В период кризиса, когда стоимость квадратных метров и размеры арендных ставок падают, собственники недвижимости стараются извлечь из нее максимум дохода. Для этого могут использоваться самые разные инструменты.
Continue readingКак защитить компанию от потребительского экстремизма
Официально термин «потребительский экстремизм» в белорусском законодательстве не закреплен. Зачем? Ведь, по официальным данным, такого явления в Беларуси нет. Однако рискнем предположить, что любой белорусский бизнесмен, работающий в секторе В2С, вспомнит не одну ситуацию из своей практики, когда его потребители злоупотребляли своими правами и предъявляли ему необоснованные требования и/или претензии.
Continue readingКурс рубля изменился. Можно ли изменять цену заключенных договоров?
1 января 2009 года случилось вполне ожидаемое, но отнюдь не долгожданное событие – Национальный банк Республики Беларусь девальвировал белорусский рубль по отношению к доллару, евро и российскому рублю. Причем произошло это одномоментно и резко, вопреки всем прогнозам аналитиков. Является ли девальвация основанием для изменения цены заключенных договоров?
Continue readingИнтернет-витрина это не Интернет-магазин
Такова позиция Министерства экономики Республики Беларусь. Хочется верить, что подобный подход сможет изменить наметившуюся тенденцию привлечения к ответственности владельцев «Интернет-витрин» (сайтов, которые только рекламируют товары, но не дают возможности приобрести товар через них).
Continue readingТе же нормы только в профиль или Комментарий к новому Положению о приемке товаров по количеству и качеству
Положение о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденное Кабинетом Министров в далеком 1996 году, являлось одним из немногих актов, которые широко применялись, но в то же время действовали без каких-либо принципиальных изменений в течение более чем десяти лет.
Continue readingМагазины без статуса (комментарий для газеты «Белорусы и рынок» по вопросам интернет-магазинов и интернет-витрин)
Интернет-торговля с начала нынешнего года попала в зону пристального внимания контролирующих органов. Нарушения законодательства выявляются практически при каждой проверке. Вместе с тем, по мнению специалистов, далеко не всегда можно говорить о виновности субъектов хозяйствования.
Continue readingНесет ли ЧУП гарантийные обязательства создавшего его ИП?
Немногим более года назад в Беларуси стартовала кампания по переводу ИП в ЧУП (Указ Президента Республики Беларусь N 302 «Об утверждении положения о порядке создания индивидуальным предпринимателем частного унитарного предприятия и его деятельности», напомним, был принят 28 июня 2007 г.).
Continue readingКак снять деньги учредителю ЧУП?
Организовал ЧУП и меня никто не может точно проконсультировать насчет того, как учредитель может забрать наличные деньги со счета для собственных нужд (совершение покупки для себя лично). Какие налоги при этом меня обяжут платить. А также могу ли я как директор назначить себе любую зарплату или тут имеются ограничения со стороны государства.
Continue readingКак сдать помещение в аренду: как физ. лицо или как ИП?
Многие сейчас столкнулись с такой ситуацией. В собственности физического лица есть нежилое помещение и его необходимо сдать в аренду. Встает вопрос – как правильнее это делать: заключать договор как физическое лицо или же регистрироваться для этого индивидуальным предпринимателем?
Continue readingФаксимиле подписи на документах – стоит ли игра свеч?
В последнее время в организациях с повышенным бумажным документооборотом (договоры, счета, акты) все большую популярность завоевывает использование факсимиле подписи лица, ответственного за подписание всех этих документов (факсимиле подписи – выражаясь, общепонятным языком, штамп с изображением этой подписи).
Continue readingНезнание непринятого закона не освобождает от ответственности
Правила классического русского языка говорят о том, что число может быть единственное и множественное. О том, что число может быть также и задним, в правилах умалчивается. Однако такой вид числа все чаще и чаще упоминается применительно к отечественному законотворчеству – к тому, что касается вступления нормативных правовых актов в силу…
Continue readingБелорусский франчайзинг: путь от теории к практике
В современном мире бизнеса ничто не стоит на месте – любое промедление может привести к поражению в конкурентной борьбе. Крупные компании стремятся стать еще крупнее, мелкие – занять достойное место на рынке и дорасти до размера крупных. Одним из самых эффективных средств достижения этих целей является франчайзинг. Логика франчайзинга проста: если кому-то удалось воплотить в жизнь хорошую идею и заработать на ней деньги, то почему бы не предоставить эту идею в аренду другим предприимчивым людям и не заработать на ней еще больше. К радости и тех, и других франчайзинг развивается стабильно и приносит высокие прибыли.
Continue readingВсегда ли правомерно требовать пеню на предоплату за счет бюджетных средств?
Многие компании работают с бюджетными организациями и получают от них предоплату. При просрочке поставки товаров либо выполнения работа с них могут взыскать пеню. Однако всегда ли это возможно?
Continue readingНезнание закона мешает работать через посредника
Любому производителю для увеличения сбыта приходится работать через посредников. Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривает для этого две возможности: договор поручения (глава 49) и договор комиссии (глава 51). Казалось бы – что проще: заключай договор, работай и зарабатывай деньги. Но применить нормы ГК на практике оказалось нелегко – контрагенты, не знакомые с работой по указанным договорам, вместо организации плодотворного сотрудничества начали задавать массу вопросов.
Continue readingИнтернет-карты — взгляд с позиции юриста
Поступил вопрос от читателей. Компания получает лицензию на предоставление услуг электросвязи (предоставление доступа в сеть Интернет) и планирует основной упор сделать на доступ в Интернет по так называемым «интернет-картам». Поэтому просит разъяснить, чем являются интернет-карты с юридической точки зрения, а также какую информацию необходимо на них указывать.
Continue readingРеализация конфискованных товаров: все ли права соблюдены?
Количество организаций, занимающихся реализацией конфискованного либо иным образом обращенного в доход государства имущества, в последнее время увеличилось. У них можно приобрести буквально все: начиная от конфискованных шариковых ручек и заканчивая конфискованными грузовыми автомобилями. Однако соблюдаются ли при реализации конфискованных товаров права всех заинтересованных лиц (мы не имеем в виду тех, кто считает, что товар конфискован у них незаконно и необоснованно)? При ближайшем рассмотрении может оказаться, что нет.
Continue readingДоговор международного строительного подряда: белорусский вариант
Международный строительный подряд возможен в нескольких вариантах. Например, два из них в зависимости от субъектного состава могут быть следующие: заказчик — резидент Республики Беларусь, а подрядчик – нерезидент, и наоборот. В зависимости от места строительства, каждый из этих двух вариантов подразделяется еще на два: на территории Республики Беларусь и на территории иностранного государства. Возможны и другие вариации.
Continue readingКомментарий к международному договору доверительного управления имуществом
Зачастую собственник имущества, которое расположено на территории Республики Беларусь, находится за ее пределами либо по другим причинам и не имеет возможности самостоятельно осуществлять использование своего имущества. В таком случае есть несколько возможных вариантов его действий: сдать имущество в аренду, продать или передать в доверительное управление. При прочих равных условиях во многих случаях последний вариант является наиболее выгодным. К примеру, по общему правилу на имущество, переданное в доверительное управление, не может налагаться взыскание по долгам вверителя, кроме случая признания вверителя банкротом.
Continue reading