Эту статью я написал ровно 2 года назад, когда Беларусь затронула пандемия коронавируса и ее последствия вызвали волну неисполнения договоров. После начала «спецоперации» (войны, военных действий – как ни назови,…
Меняется курс доллара – меняем и договоры?
Массовыми становятся случаи, когда одна из сторон заключенных хозяйственных договоров начинает требовать изменения их условий о цене, а иногда – даже их расторжения. Типичные обоснования – для импортеров это невозможность купить валюту или покупка ее по более высокому курсу, нежели официальный, для всех остальных это фактическое установление неофициальных курсов валют значительно выше курсов, установленных Национальным банком, а также отсутствие определенности в том, какой курс валют будет завтра, через неделю, через месяц.
Continue readingОбразец договора купли-продажи
г._____________ «___» ____________ 200__ г. Предприятие ____________________________________________________ (наименование предприятия) именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице __________________________ ____________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании, _________________________________________ (устава, положения) с одной стороны,…
Образец договора поставки
г._____________ «___» ____________ 200__ г. _______________________________________________________________, (Наименование предприятия-заказчика) именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________ ___________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________________________, (устава, положения) с одной стороны, и…
Образец договора мены
г._____________ «___» ____________ 200__ г. ______________________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице __________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________ (Устава, Положения, Доверенности, ___________________________________________________________________, Свидетельства…
Образец договора дарения
г._____________ «___» ____________ 200__ г. ______________________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Даритель», в лице ________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании _________________________________________, (Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства — их…
Образец договора аренды
ДОГОВОР N ____ АРЕНДЫ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ) «__» ____________ 200__ г. г._________________ ___________________________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________ (должность, Ф.И.О.) _________________________________________, действующего на основании…
Образец договора подряда
ДОГОВОР ПОДРЯДА г.___________ N ______ «___» ___________ ____ г. ______________________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________ (Устава,…
Образец договора займа
ДОГОВОР ЗАЙМА N _____ г.__________ «___» ______________ ____ г. _______________________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Займодавец», в лице _______________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании _________________________________________, (Устава, Положения,…
Девять типичных ошибок, допускаемых при заключении договоров
Наша практика позволяет выделить следующие типичные ошибки, допускаемые при заключении договоров.
Continue readingКто может подписывать договоры
Следующий вопрос более глобален – кто может подписывать договор от имени предприятия и обязан ли это делать главный бухгалтер, финансовый директор либо кто-то еще из сотрудников предприятия.
Continue readingКто должен визировать договоры
С визированием договоров дело обстоит еще интереснее, чем с их составлением. Законодательство такой процедуры не предусматривает, поэтому все отдается на усмотрение каждого конкретного предприятия.
Continue readingКто должен составлять договоры
Практика показывает, что договоры в организациях составляются зачастую кем угодно: секретарем, бухгалтером, менеджерами и т.д. Такому подходу способствует и широкое распространение баз договоров (как электронных, так и на бумажных носителях). Подход простой: зачем платить деньги юристу за составление договора, если договор можно «взять из базы», заполнить прочерки, подписать – и вперед. В итоге получается, что юриста подключают к работе с договором только тогда, когда с его исполнением возникают какие-то проблемы. Но такой подход ведет к весьма серьезным проблемам.
Continue readingЧто такое договор
Термин «договор» — понятие многозначное.
Continue readingДоговор строительного подряда
Несмотря на наступающий кризис, сфера строительства в Республике Беларусь пока функционирует лучше, чем в соседних странах. Это можно наблюдать не только по сообщениям средств массовой информации, но и по статистике обращения иностранных строительных организаций к нам за юридическими услугами по сопровождению их выхода на рынок Республики Беларусь.
Continue readingФаксимиле подписи на документах – стоит ли игра свеч?
В последнее время в организациях с повышенным бумажным документооборотом (договоры, счета, акты) все большую популярность завоевывает использование факсимиле подписи лица, ответственного за подписание всех этих документов (факсимиле подписи – выражаясь, общепонятным языком, штамп с изображением этой подписи).
Continue readingДоговор международного строительного подряда: белорусский вариант
Международный строительный подряд возможен в нескольких вариантах. Например, два из них в зависимости от субъектного состава могут быть следующие: заказчик — резидент Республики Беларусь, а подрядчик – нерезидент, и наоборот. В зависимости от места строительства, каждый из этих двух вариантов подразделяется еще на два: на территории Республики Беларусь и на территории иностранного государства. Возможны и другие вариации.
Continue readingСтроительство в РФ: что нужно знать белорусскому подрядчику
Работа на строительном рынке Российской Федерации прельщает многих белорусских лиц: как физических, так и юридических. Для граждан, желающих подработать на российской стройке, советы достаточно просты и однозначны: наниматься на работу через официальную фирму, имеющую лицензию Минтруда (чтобы не обманули), ехать на работу уже сложившимися бригадами (чтобы в случае чего была возможность постоять за себя), не везти домой заработанные деньги наличными, а использовать банковские переводы (чтобы не ограбили в пути) и т.д. Ситуация со строительными фирмами сложнее – поэтому и советы более специфические и юридически насыщенные.
Continue readingКомментарий к международному договору доверительного управления имуществом
Зачастую собственник имущества, которое расположено на территории Республики Беларусь, находится за ее пределами либо по другим причинам и не имеет возможности самостоятельно осуществлять использование своего имущества. В таком случае есть несколько возможных вариантов его действий: сдать имущество в аренду, продать или передать в доверительное управление. При прочих равных условиях во многих случаях последний вариант является наиболее выгодным. К примеру, по общему правилу на имущество, переданное в доверительное управление, не может налагаться взыскание по долгам вверителя, кроме случая признания вверителя банкротом.
Continue readingЧто нужно знать, заключая договор аренды
Для осуществления своей деятельности каждый субъект хозяйствования должен иметь необходимые помещения и оборудование, которые можно приобрести в собственность или взять в аренду. Белорусское законодательство лишь в исключительных случаях обязывает иметь помещения и оборудование на праве собственности — для осуществления определенных видов деятельности (например, для производства табачных изделий). Соответственно, основным правилом на практике является именно аренда – поэтому сегодня мы рассмотрим основные моменты договора аренды и некоторые «подводные камни», которые могут встретится на пути его заключения и исполнения.
Continue reading