Аренда 2022: что делать с договорами, к чему привязывать ставку, что будет после 23.09?

18 июля 2022 г. для белорусского бизнеса прогремел гром среди ясного неба – был принят Закон Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг» (далее — Закон). Вопросам…

Предоставление копии договора аренды при изменении юридического адреса: право или обязанность плательщика?

Многие компании периодически меняют место расположения (в обиходе – «юридический адрес»). Одни расширяются и берут в аренду офис побольше. Другие – наоборот ужимаются.

Обоснованность повышения арендных ставок по Указу № 518

До того, как перейти к юридической сути статьи и анализу соответствующих норм, нужно отметить ряд общих положений. С 1 января 2010 г. вступил с силу Указ Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. № 518 «О некоторых вопросах…

Договор аренды имущества

В соответствии с ч. 1 ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ­– ГК), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное…

Образец договора аренды

ДОГОВОР N ____ АРЕНДЫ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ) «__» ____________ 200__ г. г._________________ ___________________________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________ (должность, Ф.И.О.) _________________________________________, действующего на основании…

Указ № 148 и продажа права аренды торговых площадей на аукционе

В период кризиса, когда стоимость квадратных метров и размеры арендных ставок падают, собственники недвижимости стараются извлечь из нее максимум дохода. Для этого могут использоваться самые разные инструменты.

Continue reading

Как сдать помещение в аренду: как физ. лицо или как ИП?

Многие сейчас столкнулись с такой ситуацией. В собственности физического лица есть нежилое помещение и его необходимо сдать в аренду. Встает вопрос – как правильнее это делать: заключать договор как физическое лицо или же регистрироваться для этого индивидуальным предпринимателем?

Continue reading

Что нужно знать, заключая договор аренды

Для осуществления своей деятельности каждый субъект хозяйствования должен иметь необходимые помещения и оборудование, которые можно приобрести в собственность или взять в аренду. Белорусское законодательство лишь в исключительных случаях обязывает иметь помещения и оборудование на праве собственности — для осуществления определенных видов деятельности (например, для производства табачных изделий). Соответственно, основным правилом на практике является именно аренда – поэтому сегодня мы рассмотрим основные моменты договора аренды и некоторые «подводные камни», которые могут встретится на пути его заключения и исполнения.

Continue reading