Илья Латышев, Директор ООО «Юридическая группа «Вердикт Бай»

Организации необходимо оборудование, а денег на его покупку пока недостаточно – с такой проблемой может столкнуться любой руководитель. Решить ее можно несколькими способами. Во-первых, взять кредит и купить необходимое оборудование. Но потом оно устареет и через некоторое время придется опять покупать новое. Плюс необходимо вернуть кредит и уплатить за пользование им проценты. Во-вторых, можно купить оборудование бывшее в употреблении. Однако оно устареет еще быстрее… В-третьих, можно взять оборудование в аренду. Но потом выкупить его можно будет только по балансовой стоимости, а уплаченные арендные платежи, можно сказать, будут выброшены на ветер, поскольку не засчитываются при выкупе оборудования у его собственника.

Достаточно гибким инструментом в данной ситуации выступает лизинг оборудования. С одной стороны, когда оборудование устареет, его можно вернуть лизингодателю, а себе взять новое. С другой стороны, в договор можно заложить условие о выкупе оборудования после истечения срока действия договора по остаточной, а не по балансовой цене. Есть у лизинга и другие «плюсы».

Правовое регулирование лизинга в Республике Беларусь

Основными нормативными правовыми актами, регулирующими лизинг в Республике Беларусь, являются:

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-3 (глава 34 параграф 6), далее — ГК.

2. Положение о лизинге, утвержденное Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.06.2010 г. N 865, далее – Положение о лизинге.

Понятие, правовая природа, классификация лизинга

К правоотношениям лизинга применяются несколько понятий, которые следует различать: «договор лизинга» и «лизинг» (лизинговая сделка, лизинговые отношения).

Ранее понятие договора лизинга было дано в Положении о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденном Постановлением № 1769. В ныне действующем Положении о лизинге определение договора лизинга не раскрывается. Поэтому вывести его можно только из статьи 636 ГК, которая предусматривает, что по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (поставщика). Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца (поставщика) и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Понятие лизинга более многогранно и определяется по-разному. Два основных подхода к нему таковы.

С одной стороны лизинг анализируется с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, купли-продажи, займа (кредита), поручения и т.д., с разбиение единой лизинговой сделки на соответствующие составляющие. При этом лизинговые отношения определяются как совокупность различных гражданско-правовых сделок. То есть в сделке должны участвовать как минимум три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик объекта лизинга. Кроме них, в лизинговой сделке могут принимать участие финансовая организация, кредитующая лизингодателя, страховые компании, гаранты, поручители и т.д.

Существует и другое мнение – что сложность и оригинальность лизинговых отношений дает основание рассматривать их в целом как особый вид отношений.

Следует отметить, что исходя из белорусского законодательства, договор лизинга не является самостоятельным договорным типом, а относится к видам аренды. Такой вывод проистекает из того, что нормы о лизинге помещены отдельным параграфом в главе 34 ГК «Аренда».

Что касается классификаций лизинга, то их приводят довольно много – в основном исходя из экономических, а не правовых аспектов лизинга. Поэтому мы не будем рассматривать их все, а остановимся только на одной – классификации в зависимости от срока. По такому критерию лизинг делят на финансовый (инвестиционный) и оперативный.

При финансовом лизинге объект передается лизингополучателю на длительный срок, сопоставимый со сроком его максимального коммерческого использования. По белорусскому законодательству (Положение о лизинге), в течение договора финансового лизинга лизинговые платежи должны возместить лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. Причем указанное правило не зависит от того, будет ли сделка завершена выкупом лизингополучателем объекта лизинга, его возвратом или продлением договора на других условиях. Обязательное условие – договор финансового лизинга должен заключаться на срок не менее одного года.

Срок, на который передается объект при оперативном лизинге, короче. Это дает возможность лизингодателю в течение срока амортизации объекта лизинга передавать его в лизинг несколько раз.

В общемировой практике финансовый лизинг получил большее распространение.

Отличие финансового лизинга от сходных правоотношений

Как было отмечено выше, по своей сущности лизинговые правоотношения имеет комплексный характер, содержат отдельные элементы многих гражданско-правовых договоров (купли-продажи, кредитного договора, договора поручения и др.). Поэтому лизинг необходимо отличать от отдельных его составляющих.

От отношений купли-продажи лизинг отличают следующие особенности:

1.      целью купли-продажи является передача покупателю права собственности на объект договора; целью лизинга является предоставление лизингополучателю права пользования объектом лизинга;

2.      по договору купли-продажи претензии относительно объекта договора продавцу может предъявлять только покупатель; по договору лизинга – лизингополучатель, который покупателем не является;

3.      срок выплаты стоимости объекта по договору купли-продажи даже в рассрочку намного меньше срока использования этого объекта; платежи по договору лизинга выплачиваются в течение всего срока его действия, который приближается, как мы уже отметили выше, к сроку максимального хозяйственного использования объекта лизинга.

От обычных арендных правоотношений лизинг отличается по следующим критериям:

1.      на момент заключения договора объект аренды уже находится у арендодателя и договор заключается на передачу в аренду имеющегося конкретного объекта; при организации лизинговой сделки объекта сделки у лизингодателя нет, его выбирает лизингополучатель, а лизингодатель во исполнение договора приобретает данный объект за свой счет или участвует в его приобретении;

2.      срок лизинга меньше срока фактического износа оборудования и обычно приближается к сроку формальной налоговой амортизации; при аренде срок использования оборудования может быть практически любым и лимитирован только договором;

3.      по окончании срока действия лизингового договора лизингополучатель может продолжить использование лизингового оборудования по льготной цене или приобрести лизинговое имущество по остаточной стоимости; арендатор имеет право выкупа арендованного оборудования, однако не по остаточной, а по балансовой его стоимости;

4.      в роли лизингодателя, как правило, выступает специализированная лизинговая компания (какое-то время деятельность по передаче имущества в лизинг в Республике Беларусь лицензировалась и законодательство предусматривало жесткие требования к минимальному уставному фонду лизинговых компаний, но затем эти ограничения были сняты); сдавать имущество в аренду (постоянно или периодически) может любой субъект хозяйствования.

С экономической точки зрения, договор лизинга близок к кредитному договору (лизингополучатель кредитуется в виде получения возможности пользования необходимым ему имуществом без необходимости единовременной уплаты всей его стоимости) либо договору займа (поскольку в обоих случаях имущество передается взаймы на срок и под уплату процентов). Однако и здесь лизинг имеет специфические черты:

1.      по кредитному договору кредит выдается получателю, который затем от своего имени приобретает на эти средства необходимое ему имущество; если лизинговая сделка содержит кредитный элемент, то кредит выдается лизингодателю для приобретения объекта лизинга от его имени, то есть лизингополучатель получает этот кредит косвенно. Однако и в случае лизинга проценты за пользование кредитом все равно уплачиваются лизингополучателем путем включения их в лизинговые платежи;

2.      по договору займа передаются вещи, определяемые родовыми признаками, в собственность заемщику; по договору лизинга лизингополучателю передаются индивидуально-определенные вещи, право собственности на которые остается за лизингодателем.

Существенные условия договора лизинга

Согласно ГК, существенными признаются такие условия договора, по которым стороны должны достигнуть соглашения, чтобы договор считался заключенным.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Перечень существенных условий договора лизинга закреплен законодательно – в пункте 4 Положения о лизинге.

И если по ранее действовавшему Положению о лизинге к таковым прямо относились десять условий и еще пять рекомендовались к включению в договор, то согласно новому Положению о лизинге существенными условиями договора лизинга названы только шесть условий:

1. предмет лизинга (его наименование, количественные и иные характеристики, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в лизинг).

Положение о лизинге по сути вводит новое понятие — «предмет лизинга». Однако оно не содержит определения этого понятия. Также из Положения о лизинге были исключены нормы, определяющие круг имущества, могущего быть предметом лизинга. Поэтому сейчас этот вопрос должен определяться на основании общих норм ГК, статья 673 которого предусматривает, что объектом лизинга может быть любое непотребляемое имущество. В данном контексте, представляется, что предмет лизинга и объект лизинга – это тождественные понятия.

2. указание на сторону, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца.

Исходя из норм ГК, выбор предмета лизинга и его продавца может осуществлять как лизингодатель, так и лизингополучатель. Та сторона, которая осуществляет такой выбор, и несет за него ответственность.

3. контрактная стоимость предмета лизинга.

Положение о лизинге определяет контрактную стоимость предмета договора лизинга как стоимость передаваемого в лизинг предмета, определяемую по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем в целях расчета лизинговых платежей, осуществления и отражения хозяйственных операций при исполнении договора лизинга, отражаемую в первичных учетных документах и включающую в себя в том числе расходы лизингодателя, связанные с приобретением предмета лизинга (включая доставку, установку, монтаж предмета лизинга) и доведением его до состояния, в котором он пригоден к использованию лизингополучателем.

4. размер либо порядок определения размера, способ и периодичность уплаты лизинговых платежей в соответствии с условиями договора.

Размер лизинговых платежей определяется в договоре лизинга, исходя из цена договора лизинга и срока действия договора лизинга.

Периодичность уплаты лизинговых платежей устанавливается сторонами в договоре по их соглашению и может быть любой (один раз в месяц, квартал, полугодие, год).

Способ уплаты лизинговых платежей также выбирается сторонами при заключении договора.

5. цена договора лизинга либо порядок ее определения.

Положение о лизинге предусматривает, что цена договора лизинга – это совокупность лизинговых платежей, а также выкупной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп предмета лизинга. Ранее действовавшее Положение о лизинге предусматривало также второй способ определения цены договора лизинга — сумма инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, плюс сумма его вознаграждения (дохода). Однако если внимательно проанализировать нормы нового Положения, то можно заметить, что суммы вознаграждения лизингодателя и суммы его расходов теперь включены в состав лизинговых платежей.

Ныне действующее Положение о лизинге более подробно раскрывает состав расходов лизингодателя, которые включаются в лизинговые платежи. При этом оно предусматривает, что лизинговые платежи, а также расходы лизингодателя, не включенные в состав лизинговых платежей, но подлежащие возмещению в соответствии с условиями договора лизинга, являются расходами лизингополучателя, связанными с производством и (или) реализацией продукции, товаров (работ, услуг), имущественных прав.

Ранее действовавшее Положение о лизинге делило расходы лизингодателя на текущие и инвестиционные и предусматривало, что все текущие расходы лизингодателя, не включенные в состав инвестиционных, возмещались за счет полученного дохода лизингодателя.

Положение о лизинге вводит ограничение на размер авансового платежа, который уплачивается лизингополучателем до начала срока лизинга и засчитывается в счет уплаты первого и (или) последующих платежей на протяжении срока лизинга. Авансовый платеж теперь не должен превышать 40 процентов контрактной стоимости предмета лизинга с учетом налога на добавленную стоимость.

6. условие о сроке лизинга.

Положение о лизинге предусматривает, что срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга и который исчисляется с даты передачи предмета лизинга лизингополучателю и завершается датой его передачи в собственность лизингополучателя либо его возврата лизингодателю. Если предмет лизинга состоит из нескольких объектов, то дата передачи предмета лизинга или его составляющих определяется договором лизинга;

Сублизинг

Положение о лизинге предусматривает, что с согласия лизингодателя лизингополучатель может передать третьему лицу во владение и пользование на определенный срок за плату имущество, полученное от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга, заключив с третьим лицом (сублизингополучателем) договор сублизинга. Такое согласие лизингодателя должно быть выражено в письменной форме.

При заключении договора сублизинга лизингополучатель по первоначальному договору лизинга, приобретая по отношению к сублизингополучателю по договору сублизинга права лизингодателя, не освобождается от предусмотренных договором лизинга обязательств и ответственности перед лизингодателем.

Положение о лизинге дублирует и несколько развивает общие нормы, предусмотренные ГК в отношении субаренды, устанавливая, что:

— срок, на который предоставляется предмет лизинга во владение и пользование по договору сублизинга, не может превышать срок лизинга по договору лизинга;

— прекращение договора лизинга влечет одновременное прекращение договора сублизинга;

— требование возврата предмета лизинга на основании договора лизинга влечет одновременное требование возврата предмета лизинга по договору сублизинга лизингодателю независимо от выполнения своих обязательств сублизингополучателем;

— права сублизингополучателя не могут выходить за пределы прав лизингополучателя, а обязанности сублизингополучателя должны учитывать обязанности лизингополучателя.

При этом новое Положение о лизинге дополнительно устанавливает, что по договору сублизинга права требования к продавцу возникают также и у сублизингополучателя. Кроме того, лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением сублизингополучателем условий договора лизинга, в том числе в части сохранности объекта лизинга и поддержания его в рабочем состоянии.

Однако несмотря на подробное регулирование вопросов сублизинга в Положении о лизинге, сама по себе возможность существования сублизинга вызывает ряд вопросов.

Во-первых, следует обратиться к определению лизинга, которое дано в статье 636 ГК. Эта статья предусматривает, что по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. То есть одним из определяющих моментов является приобретение лизингодателем предмета лизинга в собственность до передачи его лизингополучателю.

В случае с сублизингом сублизингодатель (он же – лизингополучатель по первоначальному договору лизинга) предмет лизинга в собственность не приобретает, а получает его по договору лизинга во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Во-вторых, возникает вопрос с возможностью включения в договор сублизинга норм о выкупе предмета лизинга сублизингополучателем. Точнее, эту норму включить в договор сублизинга возможно, но она будет практически не применимой из-за того же, о чем мы писали абзацем выше, – сублизингодатель не является собственником предмета лизинга.

Можно, конечно, говорить о том, что сублизингодатель сначала выкупит предмет лизинга по первоначальному договору лизинга, а затем у него его выкупит сублизингополучатель. Но реализации этой схемы может помешать норма Положения о лизинге о том, что прекращение договора лизинга влечет одновременное прекращение договора сублизинга. То есть с момента выкупа предмета лизинга лизингополучателем договор лизинга прекращается. Его прекращение влечет одновременное автоматическое прекращение договора сублизинга, что делает невозможным выкуп предмета лизинга сублизингополучателем.

То есть отношения, которые в Положении о лизинге названы сублизингом, по своей сути являются субарендой.

Поэтому принципиально вопрос возможности передачи имущества в сублизинг, на наш взгляд, требовал предварительной проработки, а затем уже включения каких-либо конкретных норм о сублизинге в Положение о лизинге.

Государственная регистрация предмета лизинга, прав на него, договора лизинга

Положение о лизинге предусматривает, что предмет лизинга, права на него и (или) договор лизинга, подлежащие государственной регистрации в соответствии с законодательством, регистрируются уполномоченной государственной организацией по заявлению лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга. Ранее действовавшее Положение о лизинге отдавало решение этого вопроса на полное усмотрение сторон договора лизинга, не отдавая предпочтения одной из них. В то же время на практике обычно за государственной регистрацией обращался именно лизингополучатель.

Еще одной новеллой нового Положения о лизинге стала норма о том, что если законодательством не установлено иное, при осуществлении государственной регистрации лизингополучатель указывается со ссылкой на соответствующий договор лизинга.

При прекращении договора лизинга или возврате лизингодателю предмета лизинга лизингодатель обязан обратиться в указанные уполномоченные государственные организации с заявлением о внесении соответствующих изменений.

Расходы и риски

Положение о лизинге прямо закрепило правило о том, что лизингополучатель несет все расходы, связанные с возвратом предмета лизинга лизингодателю, в том числе расходы на его демонтаж, транспортировку, а также возмещает иные убытки лизингодателя, связанные с расторжением договора. Иные правила относительно этого можно установить в договоре, однако лизингодатели вряд ли пойдут на изменение установленной законодательством диспозитивной нормы.

В отличие от ранее действовавшего Положения о лизинге, новое Положение прямо предусматривает распределение рисков между сторонами договора. Общее правило — риски и выгоды, связанные с передачей и владением предмета лизинга, переходят к лизингополучателю.

Конкретные риски делятся следующим образом (если договором лизинга не установлено иное):

— риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга несет сторона, которая выбрала продавца;

— риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга;

— ответственность за сохранность предмета лизинга, а также риски, связанные с гибелью, утратой, порчей, хищением, прочим выбытием предмета лизинга, поломкой предмета лизинга, допущенной при его монтаже или эксплуатации, иные имущественные риски с момента получения предмета лизинга несет лизингополучатель.

Кроме того, Положение о лизинге предусматривает, что утрата предметом лизинга эксплуатационных характеристик после его передачи лизингополучателю не освобождает лизингополучателя от исполнения обязательств по договору лизинга.

Оформление предмета лизинга

Положение о лизинге вводит правило о том, что передача лизингодателем лизингополучателю предмета лизинга в лизинг оформляется актом приемки-передачи имущества, в собственность — актом передачи прав собственности на предмет лизинга.

Про накладные Положение в данном случае ничего не говорит, что вызывает вполне резонный вопрос – означает ли указанная норма, что при передаче лизингодателем лизингополучателю предмета лизинга в лизинг соответствующая накладная может не выписываться.

На наш взгляд, на такой вопрос следует отвечать отрицательно и наряду с предусмотренными Положением актами необходимо выписывать накладную ТТН-1 или ТН-2. Инструкция по заполнению типовых форм первичных учетных документов ТТН-1 «Товарно-транспортная накладная» и ТН-2 «Товарная накладная», утвержденная Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18.12.2008 г. N 192, в пункте 2 предусматривает, что накладные ТТН-1 и ТН-2 являются основанием для списания товарно-материальных ценностей (товаров) у грузоотправителя и оприходования их у грузополучателя, а также для складского, оперативного и бухгалтерского учета. Это правило не содержит исключений.

Положение о лизинге прямо предусматривает, что предмет лизинга в течение срока лизинга состоит на бухгалтерском учете как у лизингодателя, так и у лизингополучателя, если иное не установлено законодательством для банков-лизингодателей и (или) банков-лизингополучателей, а по договорам международного лизинга — в обязательном порядке на бухгалтерском учете у лизингодателя. При этом амортизацию предмета лизинга осуществляет сторона (лизингодатель или лизингополучатель), у которой по условиям договора лизинга предмет лизинга учитывается на балансе в составе активов.

Величина и порядок начисления амортизации предмета лизинга устанавливаются согласно договору лизинга по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем в соответствии с законодательством. Сумма начисленной амортизации не должна превышать разницу между контрактной стоимостью предмета лизинга и его выкупной стоимостью.

Положение о лизинге предусматривает, что стоимость предмета лизинга, по которой он принят лизингополучателем в эксплуатацию, не подлежит изменению, кроме случаев, установленных законодательством. В данном случае не совсем понятно, имеет ли законодатель в виду контрактную стоимость предмета лизинга или какую-то иную. Кроме того, новое Положение не обязывает лизингополучателя принимать предмет лизинга в эксплуатацию с составлением какого-то отдельного специального документа, где была бы зафиксирована стоимость предмета лизинга на момент принятия его в эксплуатацию.

При этом, Положение о лизинге вводит норму, которая легализует устоявшуюся у лизингодателей практику обусловить переход права собственности на предмет лизинга полным исполнением лизингополучателем своих обязательств по договору лизинга (в том числе – и по уплате штрафных санкций). Положение о лизинге говорит о том, что лизингодатель вправе предусмотреть в договоре лизинга или в ином договоре, предусматривающем выкуп предмета лизинга, условие о том, что переход права собственности производится после уплаты лизингополучателем неустойки и исполнения им прочих обязательств, установленных договором лизинга.

Правовые аспекты международного лизинга

При международном лизинге хотя бы одна из сторон договора: лизингодатель или лизингополучатель – являются нерезидентами Республики Беларусь.

Существует три типа международного лизинга: экспортный, импортный и транзитный. Для Беларуси наиболее актуален тот вариант импортного лизинга, когда нерезидентом Республики Беларусь является лизингодатель (арендодатель — согласно ГК Республики Беларусь), лизингополучателем (арендатором – согласно ГК Республики Беларусь) является резидент Республики Беларусь, а объект лизинга поставляется в нашу страну на условиях импортного контракта. В данной статье мы рассмотрим некоторые аспекты таких правоотношений.

Международное нормативное регулирование лизинга

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Принята на дипломатической конференции в Оттаве 28 мая 1988 г. (Оттавская конвенция). Республика Беларусь присоединилась к Конвенции в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 июля 1998 г. № 352.

Нормы Конвенции применяются, если лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных странах-участницах Конвенции, и поставщик также находится в стране-участнице Конвенции или, если договоры лизинга и поставки предмета лизинга регулируются правом одной из стран-участниц Конвенции (ст. 3 Оттавской конвенции).

В регулировании лизинга Оттавской Конвенцией существуют некоторые особенности:

• В соответствии с Конвенцией, договор лизинга, как правило, должен быть заключен к моменту приобретения оборудования, хотя допускается и более позднее заключение лизингового соглашения. Белорусское законодательство, регулирующее лизинговые правоотношения, вообще не рассматривает этот вопрос.
• Есть некоторые различия в видах имущества, которое может быть предметом лизинга. По Конвенции предметом лизинга может быть комплектное оборудование, средства производства и иное оборудование. В соответствии с Гражданским Кодексом Республики Беларусь, предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
• По Оттавской конвенции, при существенном нарушении договора лизингополучателем лизингодатель в праве потребовать ускоренной выплаты лизинговых платежей, если это предусмотрено договором, или расторгнуть договор с направлением заблаговременного уведомления лизингополучателю. В последнем случае — истребовать оборудование из владения лизингополучателя и взыскать убытки. Критерием для определения размера убытков является разница между суммой, которую мог получить лизингодатель при надлежащем выполнении лизингополучателем договора, и фактически полученными суммами.
• Существуют отличия в регулировании ответственности за поставку недоброкачественного имущества. По Конвенции, лизингополучатель имеет в отношении лизингодателя право отказаться от оборудования или расторгнуть договор лизинга, и лизингодатель имеет право исправить свое ненадлежащее исполнение. По белорусскому же законодательству, мера ответственности за поставку недоброкачественного имущества зависит от того, кто осуществлял выбор продавца и имущества (лизингодатель или лизингополучатель) и от значительности недостатков имущества.

В Конвенции установлены общие нормы регулирования международных лизинговых операций, которые в зависимости от конкретных условий могут уточняться участниками сделки по их усмотрению. Основной особенностью концепции, положенной в основу данной Конвенции, является принятие во внимание экономически и юридически тесно связанных между собой трехсторонних отношений изготовителя оборудования, арендодателя этого имущества и его арендатора, причем существенным образом учитываются интересы последнего.

2. Конвенция о межгосударственном лизинге. Подписана в Москве 25 ноября 1998 г. Республика Беларусь ратифицировала Конвенцию в соответствии с Законом Республики Беларусь от 9 ноября 1999 г. N 309-З.

Конвенция содержит много норм, отсылающих к национальному законодательству стран-участниц. Вместе с этим следует отметить предельно четкий и ясный язык Конвенции, а также ее логичность. Разработчиками уделено большое внимание правам и обязанностям участников лизинговой сделки.

Применимое право

Стороны договора международного лизинга могут сами выбрать право, применимое к их отношениям. Сделать это можно путем включения соответствующего пункта непосредственно в договор лизинга либо путем последующего заключения дополнительного соглашения к договору.

Выбор сторонами договора подлежащего применению права, сделанный после заключения договора, имеет обратную силу и считается действительным с момента заключения договора без ущерба для прав третьих лиц.

При отсутствии соглашения сторон о применимом праве к договору лизинга применяется право страны, где имеет основное место деятельности лизингодатель.

Конвенция УНИДРУА достаточно мягко подходит к вопросу применения ее для регулирования лизинговых отношений. Данный документ применяется к регулированию конкретных лизинговых отношений, если коммерческие предприятия лизингодателя и лизингополучателя находятся в разных государствах и эти государства, а также государство, в котором находится коммерческое предприятие поставщика, являются участниками Конвенции; или договор поставки и договор лизинга регулируются правом государства-участника Конвенции. Однако это не мешает сторонам договора международного лизинга отказаться от ее применения. Для этого все стороны договора лизинга и договора поставки должны согласиться не применять Конвенцию. Кроме того, Конвенция предусматривает возможность сторон отклоняться от любых положений Конвенции или изменять их действие, за исключением лишь некоторых строго определенных ее пунктов.

Конвенция о межгосударственном лизинге применяется только в том случае, если осуществление лизинговых проектов ведут лизинговые компании и хозяйствующие субъекты не менее двух государств — участников Конвенции. При этом положения данной Конвенции не затрагивают положений других международных договоров, участниками которых являются стороны Конвенции.