В Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее — Закон) внесены очередные изменения и дополнения, которые вступят в силу 30 августа 2013 года.
Так, сокращен срок (с 10 до 7 дней со дня получения запроса) представления сведений и документов государственными органами и иными государственными организациями по запросам организаций по государственной регистрации или регистраторов, необходимых для осуществления организациями по государственной регистрации деятельности в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Изменениями в Закон добавлен еще один способ объединения документов, служащих основанием для государственной регистрации, которые состоят из двух и более листов. Так, наряду с существовавшей ранее прошивкой после вступления в силу изменений в Закон объединение данных документов, возможно, любым иным образом, не позволяющим их разъединить.
Конкретизирован перечень лиц, при отсутствии которых при приеме документов для государственной регистрации регистратор обязан заказным письмом проинформировать о приеме данных документов. Так, теперь к ним отнесены:
- Правообладатели недвижимого имущества;
- Заинтересованные лица, права которых непосредственно регистрируются или ограничиваются.
Однако такое информирование не будет осуществляться в случае государственной регистрации договора, удостоверенного нотариально либо регистратором, а также основанных на таком договоре прав, ограничений (обременений) прав.
Изменения в Закон предусматривают возможность изменения общего порядка рассмотрения документов, представленных для осуществления государственной регистрации, и сроков совершения регистрационных действий на основании законодательных актов и постановлений Правительства Республики Беларусь.
Процедура приостановления совершения регистрационного действия на основании заявления заинтересованного лица, намеревающегося в судебном порядке оспорить сделку, право или ограничение (обременение) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, дополнена возложением на регистратора новой обязанности. Так, с 30 августа 2013 года регистратор обязан будет не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления указанного заявления, разместить информацию о внесении такой отметки в отношении недвижимого имущества на официальном сайте соответствующей организации по государственной регистрации в глобальной компьютерной сети Интернет.
Уточнен перечень документов, представляемых для регистрации создания вновь построенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения,машино-места, в части документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места. Так, под данным документом понимается решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию.
Дополнены перечни документов, необходимые для регистрации создания недвижимого имущества в результате его разделения и слияния, а также в процессе вычленения изолированного помещения и машино-места из капитального строения (здания, сооружения) следующими документами:
- техническим паспортом (для государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения и машино-места, а также для регистрации создания изолированного помещения и машино-места в процессе вычленения таких объектов из капитального строения (здания, сооружения));
- землеустроительным делом (для государственной регистрации земельного участка).
Изменениями в Закон определено место удостоверения документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом. Так, по общему правилу удостоверение данных документов производится регистратором в помещении организации по государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества в порядке, установленном специально уполномоченным органом государственного управления. Однако удостоверение данных документов может производиться вне помещения организации по государственной регистрации, но только в случаях и порядке, установленных специально уполномоченным органом государственного управления.
Источник www.startbiz.by